建筑物出现渗水是比较常见的事情，出现渗水情况的原因也是不同的，渗水不仅会影响我们的生活，还会影响建筑物的寿命，今天长春疑难防水小编带着大家来了解一下建筑物渗水的原因和防水砂浆怎么正确施工呢？

一、导致渗水的几条主要原因：

1、没有按规定要求抹灰。按照防水的要求，抹灰需要经过多次，十字交叉型涂抹，而施工单位为了抢进度，采用一遍成活的抹灰方法。

2、基层处理得不好。外架管孔洞眼没有堵塞好，墙体表面的灰尘污垢及灰浆清理不彻底，未提前对基层洒水湿润，墙体处于干燥状态。在这种状态下施工，砂浆中水分快速被基层吸收，势必造成空裂、强度降低。

3、抹灰砂浆配合比不准确，砂浆标号过大。这样不仅造成材料的浪费，还导致砂浆的收缩裂缝。

4、水泥砂浆压光后，外刷一层素灰，素灰与水泥砂浆收缩程度不同，致素灰面层干裂。

5、施工后养护不良，温差及风干造成抹灰面层收缩产生龟裂纹。

二、防水砂浆修补的施工工艺

1、基面处理 　　基面要求是带孔隙的无机非金属基面，基面必须牢固干净。无明水渗漏，如有裂缝及漏水部位，可采用合适的补修及堵漏措施修补；轻质砌块或表面起砂部位用界面剂预处理；管根、地漏、阴阳角、伸缩缝或分隔缝应在防水砂浆施工之前用其它材料做成圆弧或钝角。

2、搅拌 　　先在搅拌容器内加入适量的清水，然后再倒入规定比例的料粉，机械搅拌5分钟左右，再静置一会儿即可使用。

3、施工 　　先用适当的工具（如湿毛巾）湿润基面，然后用合适的工具把搅拌好的料浆施涂在没有明水的基材上，一次厚度控制在1~1.5mm。待该层料浆凝固后，即可进行下道施涂。两遍之间的涂刷方向应相互“十字”交叉。

注意事项：

a、5℃以下不能施工

b、施工现场避免强日照和雨淋

c、新拌砂浆初凝后不能加水再使用

d、固化期内做好的防水层域严禁踩踏

三、防水砂浆都有哪些特点

防水砂浆是由水泥、填料、进口合成聚合物和特殊添加剂等配制而成，粉状体，加入料粉重量的24%的水即可使用。它不仅对基层有良好的粘结性，和很好的耐候性，耐擦洗性，抗水性和抗腐蚀性，而且，涂层致密，透气不透水，无毒环保，施工方便。

以上就是长春疑难防水小编分享的关于建筑物渗水的原因和防水砂浆怎么正确的施工的小知识，建筑中无论是哪个区域的防水，我们都要重视，出现渗水漏水的情况在修补也是非常麻烦的，所以在施工的过程中一定注意。