随着我国经济建设的高速发展，墙体改革的实施以及新型墙体材料的广泛推广范围越来越广，外墙饰面砖、外墙涂料得到广泛使用。但由于建材、设计、施工等因素，造成近年来建筑物外墙渗水现象普遍，严重地影响到建筑物的装饰效果、耐用年限，并困扰着用户的使用。今天长春疑难防水小编就带大家一起了解一下外墙渗水都有哪些原因造成的！

（一）、设计因素
防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程。实践中，基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异，使房屋的防水设计带有一定的复杂性，一旦工程的防水设计出现问题，则将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。
（二）、材料因素
现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点。因此在砌筑的过程当中，灰缝，尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般都很难达到饱满与挤揉密实的效果，墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置,往往因材料在性能上的不同而形成裂缝，进而造成墙体的渗漏问题。
（三）、施工因素
从施工的方面来看，因施工工艺及施工技术而造成的房屋建筑的外墙渗漏问题相对较多:
1、框架结构的外墙柱可能跟切题的连接位置没有埋拉结筋、拉结筋的设置都不牢固,或者是拉结筋的间距、长度及数量不符合标准要求,在温度膨胀系数的差异相对较大时，则会造成连接位置的开裂,形成漏水的多发区；
2、房屋建筑墙体施工过程中，找平层以及抹灰层的砂浆没有按照标准的设计方面进行配置，进而造成砂浆强度的相关变化，基于干缩开裂的问题的发生而造成墙面一个的渗漏；
3、施工过程中，外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力不足的问题，进而造成空鼓病害的发生,饰面砖的勾缝不够密实，出现沙眼或者是裂缝的问题,引发墙面渗水；
4、施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽以及鹰嘴等这些细部位置的施工没有处理好,容易因雨水渗透而引发墙面渗漏；
5、房屋建筑施工过程中，各种穿过外墙的管道以及各种不同的预留孔眼的密封性处理没有做好的话，同样也会造成房屋建筑墙面的渗漏。

虽然房子外墙漏水非常常见，但是如果情况不是特别严重的话，长春疑难防水小编还是建议大家不如借鉴一下上面整理的这些简单的方法吧，自己就可以处理了。而且如果是外墙渗水到内墙应该要怎么办也都讲解了一番，相信大家阅读了这篇文章之后也一定能够有收获。